Propriedades avaliadas em mais de £ 2 milhões na Inglaterra enfrentam novo imposto

Proprietários de dezenas de milhares de propriedades na Inglaterra avaliadas em mais de £ 2 milhões serão atingidos com uma sobretaxa de pelo menos £ 2.500 a partir de 2028, no que foi apelidado de imposto sobre mansões.

A cobrança anual se somará ao imposto municipal existente e aumentará dependendo do preço do imóvel – com quatro faixas distintas.

A faixa mais baixa cobre propriedades avaliadas entre £ 2 milhões e £ 2,5 milhões, enquanto a cobrança mais alta de £ 7.500 recairá sobre casas avaliadas em £ 5 milhões ou mais. A maioria das propriedades afetadas está em Londres.

O Gabinete de Responsabilidade Orçamental (OBR) espera que a medida arrecade cerca de 400 milhões de libras por ano até 2029-2030.

A sobretaxa de imposto municipal de alto valor sobre propriedades avaliadas em mais de £ 2 milhões faz parte de uma série de aumentos de impostos incluídos no orçamento da chanceler Rachel Reeves para permitir que ela cumpra suas próprias regras financeiras auto-impostas.

Ao anunciar a mudança, a chanceler disse que estava a tomar “novas medidas para lidar com uma fonte de longa data de desigualdade de riqueza no nosso país”.

O Tesouro afirma que espera que a medida se aplique a menos de 1% das propriedades na Inglaterra.

Reagindo ao anúncio, o agente imobiliário Savills disse que foi “provavelmente o resultado menos pior para os proprietários de propriedades de primeira linha”.

Ele disse que o impacto no mercado imobiliário seria “muito menos severo” do que se um “imposto sobre mansões abertas” tivesse sido introduzido.

A Savills disse que a certeza sobre a questão provavelmente provocará uma recuperação no mercado imobiliário e, no longo prazo, servirá como um incentivo para que os proprietários de casas mais antigas reduzam o tamanho.

• Imóveis avaliados a partir de £ 2 milhões a £ 2,5 milhões vai pagar £ 2.500
• Imóveis avaliados a partir de £ 2,5 milhões a £ 3,5 milhões vai pagar £ 3.500
• Imóveis avaliados a partir de £ 3,5 milhões a £ 5 milhões vai pagar £ 5.000
• Imóveis avaliados em mais de £ 5 milhões vai pagar £ 7.500

Embora a taxa seja cobrada sobre o imposto municipal existente, o dinheiro irá para o Tesouro e não para a autoridade local.

Na sua avaliação do imposto, o OBR disse esperar que o imposto comece a ser refletido no preço das propriedades, com “o preço agrupando-se logo abaixo de cada limite de faixa”.

Refere-se ao incentivo para avaliar um imóvel logo abaixo do preço pelo qual seria responsável pela cobrança – algo que “reduz o rendimento estimado ao reduzir o número de imóveis no âmbito da medida”.

A faixa na qual as propriedades passarão a ser responsáveis ​​pela cobrança aumentará de acordo com a inflação.

Na sua avaliação, o OBR afirmou que os custos da nova sobretaxa apresentam um “alto” grau de incerteza.

O governo irá agora realizar uma consulta sobre quais os benefícios e isenções que serão implementados – incluindo para coisas como pessoas que têm de viver numa propriedade de alto valor como resultado do seu trabalho.

As propriedades serão avaliadas com base nas avaliações de 2026 fornecidas pela Agência de Avaliações do governo.

Embora as faixas de impostos municipais não mudem, o governo analisará as propriedades nas três faixas mais altas de F, G e H para ver se estão avaliadas acima de £ 2 milhões.

Tem havido apelos à reforma do sistema de impostos municipais, uma vez que actualmente se baseia nos valores das propriedades em 1991.

No seu Orçamento Verde, o think tank do Instituto de Estudos Fiscais descreveu uma reavaliação das faixas de impostos municipais como “muito atrasadas”.