O Departamento de Justiça anunciou um acordo com o RealPage, o software de definição de rendas amplamente utilizado que acusou de se envolver em conluio para aumentar os preços das rendas através da partilha de informações anteriormente privadas de proprietários concorrentes. O acordo impõe limites à capacidade da RealPage de coletar e usar esses dados e impede que sejam usados para definir aluguéis.
No ano passado, o DOJ e vários outros estados entraram com uma ação antitruste contra RealPagealegando que o software de definição de aluguel da empresa combina dados de proprietários concorrentes para fornecer sugestões diárias de preços de aluguel. “À medida que os proprietários concorrentes aumentam seus aluguéis, o software da RealPage estimula outros proprietários concorrentes a aumentarem seus aluguéis também”, alegou o DOJ.
Se o tribunal aprovar o acordo do DOJ, o RealPage só deverá usar dados de proprietários com 12 meses ou mais para alimentar seu algoritmo. O acordo também exige que o RealPage “remova ou redesenhe” recursos que desencorajam os proprietários de baixar os preços ou levam os proprietários a igualar seus preços aos dos concorrentes. A RealPage também seria impedida de oferecer informações de “preços hiperlocalizados”, segundo a procuradora-geral adjunta Abigail Slater. descreve em um vídeo no X como aumentar os aluguéis “quarteirão por quarteirão”. Página Real nega qualquer irregularidade.
“A RealPage estava substituindo a concorrência pela coordenação e os locatários pagaram o preço”, disse Slater. “Chegamos a um acordo que impede a RealPage de coordenar preços com seus clientes.”
